Baufinanzierung Ratgeber

Neubau oder Bestandsimmobilie – eine der wichtigsten Entscheidungen beim Immobilienkauf. Mit aktuellen Preisdaten 2025/2026, Energiekosten-Vergleich, GEG-Sanierungspflichten und Fördermöglichkeiten helfen wir Ihnen bei der richtigen Wahl.

KfW-Förderung 2025/2026 komplett erklärt: EH55-Wiedereinführung ab Dezember 2025, Wohneigentum für Familien (KfW 300) ab 0,01%, Jung kauft Alt (KfW 308), BEG-Sanierung und BAFA bis 70%. Alle Programme, Konditionen und Kombinationsmöglichkeiten.

Bauzinsen 2025/2026: Wo stehen die Zinsen aktuell, warum folgen sie nicht der EZB, und welche Strategie ist jetzt richtig? Aktuelle Daten, Prognosen und 10 konkrete Tipps für Ihre Baufinanzierung.

Wie entwickeln sich die Bauzinsen? Ein Überblick über die aktuelle Marktsituation und was Experten für die Zukunft erwarten.

Mit Sondertilgungen können Sie Ihren Kredit schneller abbezahlen und Zinsen sparen. Aber wann ist es wirklich sinnvoll?

Eigenkapital ist der Schlüssel zu günstigen Zinsen. Erfahren Sie, wie viel Sie wirklich brauchen und welche Alternativen es gibt.

Der Kauf der ersten Immobilie ist ein großer Schritt. Mit diesen 10 Tipps vermeiden Sie typische Fehler und finden Ihr Traumhaus zu fairen Konditionen.

Die Zinsbindung läuft aus? Erfahren Sie, wie Sie Ihre Anschlussfinanzierung optimal planen und dabei bares Geld sparen können.

Die KfW hat im März 2026 ihre Förderprogramme überarbeitet: Familien erhalten Zinsen ab 1,12 % (KfW 300), Altbaukäufer bis zu 150.000 € über "Jung kauft Alt". Alle Programme, Konditionen und Rechenbeispiele im Überblick.

Nachdem die Bauzinsen Anfang 2026 sanken, treiben Iran-Konflikt und das 500-Mrd.-Schuldenpaket die Zinsen wieder nach oben. Zehnjährige Darlehen kosten 3,69 % – Experten erwarten die 4%-Marke noch 2026. Was Käufer jetzt wissen und tun sollten.

Der Traum vom Eigenheim scheitert oft am Eigenkapital. Die Vollfinanzierung ermöglicht den Immobilienkauf ohne eigene Mittel – doch ist das wirklich sinnvoll? Umfassender Ratgeber mit Rechenbeispielen, Voraussetzungen und Alternativen.

Bis zu 70% Förderung für energetische Sanierungen! Umfassender Ratgeber zu KfW, BAFA und steuerlicher Förderung. Welche Maßnahmen lohnen sich? Wie kombinieren Sie Programme optimal? Mit Rechenbeispielen und Sanierungsfahrplan.

Seit 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer. Was bedeutet die Reform für Käufer? Wie wird die Grundsteuer berechnet? Umfassender Überblick über Bundesmodell, Ländermodelle und praktische Auswirkungen auf Ihre Kaufentscheidung.

Mindestens 20-30% Eigenkapital sind empfehlenswert. Erfahren Sie, was alles zum Eigenkapital zählt, welche Vorteile höheres Eigenkapital bringt und ob Vollfinanzierungen sinnvoll sind.

Kaufnebenkosten können 8-15% des Kaufpreises ausmachen. Vollständiger Überblick über Grunderwerbsteuer, Notar, Makler und weitere oft vergessene Kosten.

Nach Ende der Zinsbindung benötigen Sie eine Anschlussfinanzierung. Vergleich von Forward-Darlehen und Umschuldung mit konkreten Entscheidungshilfen.

Sondertilgungen sparen Zinskosten und verkürzen die Laufzeit. Erfahren Sie, wann sich Sondertilgungen besonders lohnen und wann Alternativen besser sind.

Die Wahl der Tilgungsrate entscheidet über Zehntausende Euro Zinskosten und Jahre bis zur Schuldenfreiheit. Dieser Artikel zeigt Ihnen anhand konkreter Rechenbeispiele, welche Tilgungsrate für Ihre Situation optimal ist.

Die KfW-Bank bietet attraktive Förderprogramme für den Immobilienkauf. Erfahren Sie, welche Zuschüsse und zinsgünstigen Darlehen Sie nutzen können und wie Sie diese beantragen.